Estimation théorique
Rue de la Forge,11320 Labastide d Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Forge,11320-Labastide d Anjou indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Airoux (11002), comprenant 167 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 812€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Airoux (11002), comprenant 167 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 812€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-18 | 8 | RUE DE LA FORGE | 4 | 75 | 104 | 95000€ | 1267€ |
2020-03-19 | 2 | RUE DU POIDS PUBLIC | 4 | 116 | 115 | 173320€ | 1494€ |
2022-01-10 | 20 | GR GRAND RUE | 4 | 80 | 97 | 191000€ | 2388€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DE LA FORGE | 4 | 120 | 136 | 93000€ | 775€ |
2023-01-06 | 26 | GR GRAND RUE | 5 | 227 | 148 | 100000€ | 441€ |
2019-06-28 | 28 | GR GRAND RUE | 3 | 92 | 70 | 45000€ | 489€ |
2023-03-17 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 180 | 112 | 50000€ | 278€ |
2021-07-22 | 21 | GR GRAND RUE | 3 | 86 | 84 | 60000€ | 698€ |
2021-06-08 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 47 | 53 | 54000€ | 1149€ |
2021-09-24 | 10 | GR GRAND RUE | 4 | 89 | 40 | 84000€ | 944€ |
2021-07-29 | 2 | PL DES PLATANES | 6 | 108 | 123 | 204110€ | 1890€ |
2019-11-13 | 4 | PL DES PLATANES | 4 | 150 | 82 | 122000€ | 813€ |
2022-03-23 | 15 | GR GRAND RUE | 6 | 139 | 167 | 95000€ | 683€ |
2022-06-08 | 2 | IMP DU CHALET | 5 | 127 | 1338 | 205000€ | 1614€ |
2019-09-20 | 61 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 70 | 125000€ | 1563€ |
2023-02-16 | 2 | GR GRAND RUE | 4 | 100 | 141 | 122450€ | 1225€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DES TERRASSES | 3 | 42 | 36 | 25000€ | 595€ |
2020-02-24 | 65 | LE VILLAGE | 4 | 98 | 117 | 31000€ | 316€ |
2020-01-30 | 64 | LE VILLAGE | 5 | 85 | 54 | 130000€ | 1529€ |
2022-10-06 | 2 | IMP DU CHARRON | 4 | 75 | 94 | 168000€ | 2240€ |
2020-11-03 | 20 | PL DU BATIMENT | 3 | 62 | 82 | 80500€ | 1298€ |
2021-09-22 | 20 | PL DU BATIMENT | 3 | 62 | 82 | 159860€ | 2578€ |
2023-05-26 | 18 | RUE DES JARDINS | 6 | 102 | 214 | 168900€ | 1656€ |
2019-07-30 | 35 | GR GRAND RUE | 7 | 241 | 3330 | 536550€ | 2226€ |
2023-03-20 | 10 | RUE DES JARDINS | 3 | 58 | 341 | 77000€ | 1328€ |
2022-10-24 | 14 | PL DU BATIMENT | 7 | 182 | 848 | 235150€ | 1292€ |
2021-12-29 | 1 | GR GRAND RUE | 5 | 102 | 525 | 176500€ | 1730€ |
2022-04-07 | 5 | IMP DU CHATEAU D EAU | 5 | 114 | 1000 | 210000€ | 1842€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DE L AUTAN | 4 | 73 | 1166 | 150000€ | 2055€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DU BARRIEU | 4 | 65 | 359 | 145000€ | 2231€ |
2020-09-18 | 11 | RUE DU BARRIEU | 4 | 96 | 379 | 160000€ | 1667€ |
2019-05-28 | 13 | RUE DU BARRIEU | 4 | 79 | 320 | 95000€ | 1203€ |
2023-02-15 | 17 | RUE DU BARRIEU | 6 | 90 | 466 | 179000€ | 1989€ |
2020-10-23 | 43 | GR GRAND RUE | 6 | 171 | 749 | 277000€ | 1620€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DE L AUTAN | 3 | 122 | 1345 | 155000€ | 1270€ |
2022-06-02 | 2 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 137 | 407 | 195000€ | 1423€ |
2019-09-11 | 257 | SAINT JAMMES | 3 | 67 | 122 | 50000€ | 746€ |
2021-07-29 | 258 | SAINT-JAMMES | 4 | 84 | 200 | 180000€ | 2143€ |
2020-02-25 | 5002 | SAINT-JAMMES | 4 | 93 | 600 | 174280€ | 1874€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DES PIVOINES | 4 | 85 | 657 | 185000€ | 2176€ |
2023-03-02 | 7 | IMP DES BOULEAUX | 6 | 95 | 581 | 222000€ | 2337€ |
2020-04-28 | 1 | RUE DES PIVOINES | 3 | 75 | 558 | 165000€ | 2200€ |
2020-09-22 | 2 | RUE DU PASTEL | 4 | 100 | 700 | 191200€ | 1912€ |
2019-11-25 | 6 | RUE DES BLEUETS | 5 | 115 | 650 | 192610€ | 1675€ |
2022-08-17 | 6 | RUE DES BLEUETS | 5 | 115 | 650 | 259610€ | 2257€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 79 | 500 | 176120€ | 2229€ |
2022-05-16 | 23 | RUE DU PASTEL | 4 | 89 | 881 | 72327.6€ | 813€ |
2021-01-29 | 10 | RUE DES BLEUETS | 4 | 102 | 750 | 96479€ | 946€ |
2022-02-25 | 2 | CHE DE L ESTOUPE | 4 | 82 | 522 | 202750€ | 2473€ |
2021-07-09 | 2 | CHE DE L ESTOUPE | 4 | 88 | 400 | 162500€ | 1847€ |
2020-10-15 | 2 | CHE DE L ESTOUPE | 4 | 136 | 844 | 266000€ | 1956€ |
2022-12-12 | 2 | CHE DE L ESTOUPE | 4 | 136 | 844 | 329000€ | 2419€ |
2019-07-25 | 8 | RUE DU BARRIEU | 4 | 109 | 420 | 42000€ | 385€ |
2021-11-26 | 18 | RUE DES BLEUETS | 5 | 108 | 820 | 221200€ | 2048€ |
2020-09-22 | 5000 | CHE DE L ESTOUPE | 4 | 88 | 766 | 192000€ | 2182€ |
2021-11-03 | 31 | RUE DU PASTEL | 5 | 106 | 605 | 248000€ | 2340€ |
2021-06-11 | 5004 | L AVOCAT | 4 | 117 | 730 | 225100€ | 1924€ |
2021-03-04 | 4 | CHE DE L ESTOUPE | 4 | 110 | 1139 | 204000€ | 1855€ |
2019-11-25 | 29 | RUE DES BLEUETS | 5 | 130 | 821 | 250000€ | 1923€ |
2021-08-30 | 27 | RUE DES BLEUETS | 5 | 118 | 922 | 267400€ | 2266€ |
2021-05-07 | 6 | IMP DE LA BISO | 4 | 87 | 605 | 180000€ | 2069€ |
2021-07-15 | 25 | RUE DES BLEUETS | 5 | 106 | 978 | 215100€ | 2029€ |
2023-03-09 | 1 | IMP DES CHARDONS | 4 | 89 | 525 | 240000€ | 2697€ |
2022-07-04 | 8 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 104 | 943 | 250470€ | 2408€ |
2020-09-10 | 4 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 92 | 543 | 155150€ | 1686€ |
2020-04-01 | 22 | RUE DE L AUTAN | 3 | 58 | 1000 | 120000€ | 2069€ |
2020-05-05 | 1 | IMP DES TREFLES | 4 | 90 | 635 | 172350€ | 1915€ |
2020-10-29 | 8 | IMP DES TREFLES | 5 | 110 | 600 | 175500€ | 1595€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DU FRESQUEL | 4 | 81 | 700 | 190044€ | 2346€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DU FRESQUEL | 4 | 81 | 700 | 230000€ | 2840€ |
2020-02-07 | 3 | IMP DES TREFLES | 4 | 87 | 800 | 242000€ | 2782€ |
2021-03-26 | 2 | RUE DU FRESQUEL | 4 | 108 | 710 | 234500€ | 2171€ |
2021-09-03 | 271 | L ESTOUPE | 5 | 116 | 0 | 220000€ | 1897€ |
2021-07-15 | 9 | RUE D'EN GIRON | 3 | 70 | 508 | 140000€ | 2000€ |
2021-03-04 | 6 | PL DU PUITS | 5 | 89 | 261 | 105000€ | 1180€ |
2019-11-26 | 2 | RUE DE LA MARGELLE | 4 | 75 | 365 | 148500€ | 1980€ |
2021-04-19 | 1 | CHE DES ACACIAS | 7 | 160 | 164 | 220000€ | 1375€ |
2022-03-10 | 2 | IMP DU LAC | 4 | 131 | 2228 | 340000€ | 2595€ |
2023-01-23 | 108 | ENJALVI | 4 | 83 | 500 | 113236€ | 1364€ |
2021-07-16 | 173 | L ENGRAZAC | 5 | 320 | 4547 | 1150000€ | 3594€ |
2021-09-06 | 7 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 98 | 846 | 180000€ | 1837€ |
2019-07-11 | 14 | ESP DU CANAL | 5 | 126 | 96 | 118000€ | 937€ |
2021-12-14 | 5 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 86 | 801 | 222800€ | 2591€ |
2022-07-15 | 5 | CHE DU TICOL | 4 | 82 | 301 | 120000€ | 1463€ |
2021-09-02 | 8 | ESP DU CANAL | 6 | 137 | 272 | 149500€ | 1091€ |
2019-12-03 | 182 | A TRILLOU | 3 | 72 | 456 | 80000€ | 1111€ |
2019-07-25 | 5 | RUE DE L EGLISE A SEGALA | 3 | 108 | 72 | 55100€ | 510€ |
2020-07-28 | 3 | RUE DE L EGLISE A SEGALA | 5 | 103 | 127 | 88000€ | 854€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DE L ECOLE | 4 | 160 | 322 | 102000€ | 638€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DE L ECOLE | 4 | 82 | 1042 | 122000€ | 1488€ |
2022-05-23 | 7 | IMP DU RAZET | 3 | 85 | 64 | 80000€ | 941€ |
2022-12-19 | 9006 | EN GAUBEL | 5 | 108 | 1000 | 240000€ | 2222€ |
2020-11-27 | 88 | FONT DE LA PIERRE | 4 | 140 | 680 | 370655€ | 2648€ |
2021-04-01 | 8 | RUE DE L AUTAN | 3 | 65 | 74 | 85000€ | 1308€ |
2019-09-20 | 13 | CHE D EN BONIS | 4 | 165 | 1000 | 316000€ | 1915€ |
2020-07-24 | 1 | LE VILLAGE | 4 | 116 | 918 | 190000€ | 1638€ |
2021-02-10 | 1020 | RTE RD 6113 | 5 | 175 | 1000 | 206000€ | 1177€ |
2021-06-07 | 22 | LE VILLAGE | 4 | 160 | 93 | 87600€ | 548€ |
2019-10-14 | 25 | LE VILLAGE | 4 | 125 | 94 | 125000€ | 1000€ |
2021-01-15 | 62 | LE VILLAGE | 5 | 167 | 579 | 248500€ | 1488€ |
2020-04-01 | 3 | RTE DE SOUPEX | 3 | 74 | 25 | 105000€ | 1419€ |
2022-05-25 | 18 | LE VILLAGE | 7 | 110 | 390 | 266350€ | 2421€ |
2020-07-22 | 3 | IMP DES DOUVES | 3 | 80 | 104 | 119000€ | 1488€ |
2021-03-15 | 89 | CHE DE LA RIVIERE DES PIERRES | 5 | 108 | 1000 | 253100€ | 2344€ |
2021-12-22 | 11 | CHE DES PAGES | 4 | 135 | 677 | 259050€ | 1919€ |
2019-09-13 | 15 | RUE PRINCIPALE | 5 | 150 | 1081 | 252000€ | 1680€ |
2019-06-18 | 4 | CHE DE LA PINEDE | 5 | 128 | 1000 | 200000€ | 1563€ |
2022-10-04 | 5 | RTE DE SOUPEX | 5 | 87 | 672 | 243300€ | 2797€ |
2022-05-16 | 4 | CHE DES PAGES | 4 | 84 | 632 | 225550€ | 2685€ |
2023-05-26 | 6 | CHE DES PAGES | 4 | 82 | 731 | 104000€ | 1268€ |
2021-11-10 | 2020 | RTE DE LABASTIDE | 5 | 267 | 1044 | 505000€ | 1891€ |
2022-07-04 | 7 | RUE DE L ANCIENNE FORGE | 3 | 94 | 989 | 175600€ | 1868€ |
2019-11-08 | 176 | EN FLOURET SUD | 5 | 81 | 928 | 80000€ | 988€ |
2020-11-03 | 136 | ENGASSOT | 4 | 98 | 989 | 222000€ | 2265€ |
2020-07-27 | 1 | LOT LES JARDINS D'AIROUX | 3 | 80 | 571 | 152500€ | 1906€ |
2022-05-13 | 100 | VOIE D AQUITAINE | 2 | 88 | 357 | 75000€ | 852€ |
2021-04-22 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 125 | 2641 | 250140€ | 2001€ |
2019-09-18 | 2 | CHE DU MOULIN | 4 | 112 | 901 | 164000€ | 1464€ |
2022-09-19 | 151 | VOIE D AQUITAINE | 4 | 99 | 443 | 213818€ | 2160€ |
2020-11-18 | 1 | RUE DES PLATANES | 6 | 133 | 880 | 273747€ | 2058€ |
2020-06-23 | 19 | CHE DE LA FOUNT DES FAOURES | 4 | 93 | 1000 | 223150€ | 2399€ |
2019-07-29 | 254 | RTE RD 6113 | 3 | 106 | 750 | 110000€ | 1038€ |
2021-07-20 | 1 | IMP DU FORGERON | 5 | 115 | 617 | 229780€ | 1998€ |
2022-09-23 | 201 | CHE DE L ECLUSE | 5 | 140 | 100 | 325300€ | 2324€ |
2022-05-25 | 64 | CHE DE LA FOUNT DES FAOURES | 4 | 130 | 1003 | 246110€ | 1893€ |
2021-10-05 | 200 | CHE DE L ECLUSE | 3 | 79 | 64 | 161675€ | 2047€ |
2021-03-11 | 2 | IMP DU FORGERON | 2 | 58 | 60 | 125775€ | 2169€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 55 | 246 | 70000€ | 1273€ |
2022-05-25 | 4 | RTE D'AVIGNONET | 5 | 103 | 1000 | 252480€ | 2451€ |
2020-02-06 | 3 | RUE DES PLATANES | 5 | 116 | 41 | 127000€ | 1095€ |
2020-10-19 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 145 | 746 | 182000€ | 1255€ |
2020-09-16 | 11 | RUE DES PLATANES | 4 | 87 | 1000 | 175000€ | 2011€ |
2019-07-09 | 7 | LAS GEYSSES | 5 | 119 | 2022 | 203950€ | 1714€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DES PLATANES | 3 | 40 | 493 | 133000€ | 3325€ |
2020-12-11 | 1 | CHE DE LA RIVIERE D AILLADE | 4 | 104 | 655 | 158400€ | 1523€ |
2022-01-20 | 46 | LE VILLAGE | 3 | 84 | 194 | 187600€ | 2233€ |
2019-07-30 | 202 | SAINT-ROMAIN | 6 | 324 | 1850 | 732000€ | 2259€ |
2023-03-15 | 804 | RTE ST CHRISTOPHE | 5 | 114 | 1380 | 280000€ | 2456€ |
2021-02-16 | 1 | IMP DES ARGASSOUS | 4 | 102 | 837 | 250350€ | 2454€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 84 | 238 | 165000€ | 1964€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 144 | 268 | 154365€ | 1072€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 145 | 209786€ | 1748€ |
2020-11-12 | 0 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 95 | 206 | 177000€ | 1863€ |
2023-01-27 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 75 | 78 | 272650€ | 3635€ |
2022-01-12 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 75 | 78 | 285000€ | 3800€ |
2020-06-11 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 141 | 202 | 107000€ | 759€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DES PLATANES | 3 | 60 | 47 | 50000€ | 833€ |
2023-05-25 | 163 | L ANCIEN | 4 | 130 | 2590 | 341650€ | 2628€ |
2023-03-09 | 11 | RUE DES PLATANES | 3 | 50 | 30 | 76000€ | 1520€ |
2021-07-02 | 15 | RUE DES PLATANES | 5 | 110 | 142 | 76000€ | 691€ |